빠숑 × 아임해피 × 부룡 × 월천대사
대한민국 부동산 어벤져스 ‘빠세클럽’이 전망하는
불황에도 돈 버는 가장 최신의 재테크 트렌드!
빠숑 김학렬, 아임해피 정지영, 부룡 신현강, 월천대사 이주현. 내 집 마련과 부동산 투자에 관심을 가진 사람이라면 누구나 인정하는 대한민국 최고의 부동산 전문가 4인의 부동산 투자·재테크 핵심 통찰과 노하우를 한 권에 담았다. 문재인 정부는 지금까지 총 19번의 강력한 부동산 대책을 내놓았는데, 대책이 발표될 때마다 시장은 크게 들썩였다. 게다가 불황과 코로나19 사태가 더해지며 부동산 시장은 더 깊은 안개 속으로 침체 중이다. 4·15 총선 이후 20번째 부동산 대책이 발표될 것이라고 예측되는 가운데 내 집 마련과 현명한 재테크를 꿈꾸는 사람들의 고민과 걱정이 깊어질 수밖에 없다.
대한민국 부동산 시장에 대한 독자들의 불안감과 의구심을 해소하기 위해 기획된 이 책은 탁월한 내 집 마련 입문서이자 재테크 실전 가이드다. 덕분에 독자들은 어떤 입지를 ‘왜’ 주목해야 하는지, 어떻게 해야 똘똘한 신축을 잡을 수 있는지, 서울·수도권과 지방 시장의 투자 흐름이 어떻게 흘러갈지, 역세권·일자리·학세권 프리미엄 중심지는 어디인지 한 번에 파악할 수 있다. 무엇보다 2020년, 지금 당장 주목해야 할 투자 핫플레이스에서부터 5~10년 후에도 수요가 끊이지 않을 재테크 트렌드까지 두루 살피고 있어 보다 현명하고 합리적인 투자 의사 결정을 돕는다.
머리말_대한민국 부동산 시장에서 스마트하게 살아남기
Lesson 1 오르는 아파트 어떻게 알아볼 것인가_빠숑 김학렬
1. 투자 마인드를 바꾸면 보는 눈이 달라진다
시장 트렌드의 예측 불가능성 ｜ 그래도 오를 곳은 오른다
2. 수요를 파악하면 투자 가치가 보인다
인구는 일자리를 따라 움직인다 ｜ 시장은 수요자를 따라 움직인다
3. 돈이 되는 최고의 핵심 입지 포인트
일자리와 신규 교통망 지역은 언제나 옳다 ｜ 대세 트렌드, 환경 쾌적성 회복 지역 ｜ 교육·실버 프리미엄이 시장을 흔든다
4. 10년 후 어디가 오를 것인가
Q&A 아파트 소유가 곧 신분인 시대가 온다
Lesson 2 똘똘한 신축을 잡는 가장 확실한 방법_아임해피 정지영
1. 청약, 어떻게 당첨될 것인가?
세 가지를 기억하라: 비선호 타입, 탑상형, 특별공급 ｜ 2020년 핫플레이스 분양 단지
2. 분양권, 대장 아파트에 주목하라
분양권 대장 아파트 5곳 ｜ 미래의 분양권 대장 아파트 4곳
3. 입주권, 서울의 신축을 여는 열쇠
서울에는 더 이상 분양권이 없다 ｜ 금액대별: 재개발 입주권 추천 지역
Q&A 아직 '무주택자를 위한 부동산'이 남아 있다고 외치는 이유
Lesson 3 투자 패러다임이 바뀌면 투자 전략도 달라져야 한다_부룡 신현강
1. 12·16 대책에도 틈새시장은 있다
정부 대책은 15년 전과 크게 다르지 않다 ｜ 시장 환경은 변해도 투자자는 변하지 않는다
2. 투자 패러다임의 전환이 시작됐다
과거 시장을 봐야 현재 시장이 보인다 ｜ 서울과 수도권의 전세 가격 상승을 주목하라
3. 투자자와 실수요자를 위한 맞춤형 투자 전략
갭 메우기를 이용한 서울·수도권 맞춤 전략 ｜ 투자 리스크를 줄이는 지방 맞춤 전략
Q&A 심리를 파악해 상승 모멘텀을 잡는 자가 승리한다
Lesson 4 부동산 투자의 미래 학세권이 답이다_월천대사 이주현
1. 서울과 수도권 시장, 솟아날 구멍은 어디인가
12·16 대책 이후 매물이 자취를 감추고 있다 ｜ 실거주의 족쇄를 벗어야 돈 되는 투자가 가능하다
2. 집값이 오르는 동네의 비밀
여윳돈으로 투자의 과감성을 높여라 ｜ 2020년을 뜨겁게 달굴 부동산 키워드 ｜ 호재들의 교집합 지역에 집중하라
3. 투자든 실거주든 학세권이 답이다
학군, 엄마의 눈으로 보는 부동산의 가치 ｜ 입시 제도의 변화를 따라 새로운 학세권을 발견하다 ｜ 현재 학군과 미래 학군으로 학세권 선점하기
Q&A 전략적인 엄마만이 부동산과 교육을 모두 잡는다
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